Постановление Администрации г. Элисты от 27.08.2013 N 3222 "О проведении конкурса инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЭЛИСТЫ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. № 3222
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
В целях оказания содействия по привлечению инвестиций для решения вопроса по использованию объекта незавершенного строительства на территории города Элисты, с согласия собственника части объекта незавершенного строительства, на основании соглашения о намерениях, в соответствии с Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19 июня 2008 г. № 8, руководствуясь ст. 30 Устава города Элисты, Администрация города Элисты постановляет:
1. Провести конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50 (далее - конкурс инвестиционных проектов).
2. Победителем конкурса инвестиционных проектов определяется участник конкурса, предложения которого содержат лучшие условия по следующим критериям:
- наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома;
- сроки выполнения работ;
- объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства;
- объем имущественных прав города Элисты.
3. Оценка инвестиционных проектов в соответствии с критериями, установленными пунктом 2 настоящего постановления, осуществляется по балльной системе согласно оценочной таблице (Приложение № 1).
4. Утвердить конкурсную документацию для участия в конкурсе инвестиционных проектов (Приложение № 2) и текст информационного сообщения о проведении конкурса инвестиционных проектов (Приложение № 3).
5. Отделу экономики, планирования и прогнозирования Администрации города Элисты (Максимова Э.И.) в срок до 29 августа 2013 г. обеспечить:
- опубликование в газете "Элистинская панорама" информационного сообщения о проведении конкурса инвестиционных проектов;
- размещение на официальном сайте Администрации города Элисты www.gorod-elista.ru конкурсной документации и информационного сообщения о проведении конкурса инвестиционных проектов.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации города Элисты Рарова С.В.
Глава Администрации
города Элисты
А.ДОРДЖИЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 27 августа 2013 г. № 3222
ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА
№ п/п
Критерии оценки
Максимальное количество баллов
1.
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома
40
2.
Сроки выполнения работ
20
3.
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
30
4.
Объем имущественных прав города Элисты
10
Общее количество баллов
100
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 27 августа 2013 г. № 3222
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
Раздел 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Настоящая Конкурсная документация определяет требования к содержанию и формам заявки на участие в конкурсе и оформления документов, необходимых для участия в конкурсе.
1.2. Организатором конкурса является Администрация города Элисты (далее - Организатор).
1.3. Проведение конкурса обеспечивает конкурсная комиссия, создаваемая Администрацией города Элисты. Состав, функции, порядок работы конкурсной комиссии определяются Администрацией города Элисты.
1.4. Настоящая Конкурсная документация размещается Организатором конкурса на официальном сайте Администрации города Элисты - www.gorod-elista.ru.
1.5. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19.06.2008 г. № 8.
1.6. Объектом инвестирования определен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50.
Целью проведения конкурса является определение субъекта предпринимательской деятельности, который предложит наилучшее решение по использованию объекта инвестирования, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома.
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985-1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
Фундамент и стены первого этажа здания принадлежат физическому лицу на праве собственности на основании договора купли-продажи целого незаконченного строительством объекта "Общежития на 344 места с пристройкой 1310 кв. м". (выполненный (1985 - 1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие).
По результатам реализации инвестиционного проекта указанному лицу подлежит передаче не менее 250 кв. м от общей площади завершенного строительством объекта.
По результатам конкурса с победителем конкурса будет заключен инвестиционный договор.
Раздел 2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА
1. Условия участия в конкурсе
1.1. К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора.
2. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
2.1. Для участия в конкурсе заявитель обязан представить:
заявку на участие в конкурсе, заполненную в соответствии с настоящей Конкурсной документацией (форма № 1);
анкету участника конкурса инвестиционных проектов (форма № 2);
бизнес-план проекта;
паспорт проекта, включающий краткие сведения о проекте и об участнике конкурса;
для юридических лиц - копия бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и за два предыдущих отчетных года, заверенные налоговым органом (не требуются для вновь созданных юридических лиц, с момента регистрации которых прошло не более 3 (трех) месяцев);
документы, оформленные установленным образом, подтверждающие наличие определенных объектов имущества, имущественных и неимущественных прав, необходимых для реализации проекта в соответствии с бизнес-планом;
сведения о других участниках реализации проекта (учредительные документы, балансы);
сведения о платежеспособности участника конкурса из обслуживающей его кредитной организации;
справку налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданную не ранее 3 (трех) месяцев до дня проведения конкурсов;
заверенные копии устава, учредительного договора и свидетельства о регистрации;
выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за один месяц до дня опубликования информационного сообщения о проведении конкурса;
заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед городом;
копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, в случае необходимости (форма № 3);
деловое предложение (произвольная форма).
2.2. Заявка и предложения по критериям конкурса должны быть подписаны одним и тем же полномочным представителем участника конкурса, подписи заверены печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке.
Конкурсная документация представляется в 2-х экземплярах (оригинал и копия, заверенная Заявителем) запечатанной в отдельном конверте заклеенными бумагой местами склейки, подписанными тем же лицом, что и заявка. Подписи должны быть заверены печатью. Цифры в предложении по критериям конкурса заполняются в печатном виде и дублируются прописью с указанием валюты платежа. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие документов предъявленным требованиям влечет признание их недействительными и основанием для отклонения претендента от участия в конкурсе.
2.3. Заявка на участие в конкурсе и пакет документов для участия в конкурсе должны содержать опись входящих документов, быть скреплены печатью участника конкурса и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным таким участником конкурса.
3. Срок и порядок подачи и регистрации заявок
на участие в конкурсе
3.1. Конкурсная документация направляется по указанному в информационном сообщении адресу. Срок приема документов определяется (фиксируется) по дате их фактической доставки, указываемой в расписке.
3.2. При проведении первого этапа конкурса Организатор регистрирует полученную документацию в журнале поступивших заявок, выдает Заявителю опись принятых документов с указанием регистрируемого номера, в случае допуска к участию в конкурсе выдает или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявке, уведомление о присвоении ему статуса участника инвестиционного конкурса.
3.3. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
Конкурсные заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, Организатором не рассматриваются и возвращаются заявителям без вскрытия конверта.
3.4. Если на момент проведения конкурса конкурсные заявки отсутствуют либо подана только одна конкурсная заявка, Организатор по представлению конкурсной комиссии вправе принять решение о продлении сроков приема конкурсных заявок либо признать участником конкурса одного заявителя.
4. Изменения в заявки на участие в конкурсе и их отзыв
4.1. Участник конкурса имеет право отозвать свою заявку до последнего дня приема заявок (включительно), сообщив об этом письменно Организатору конкурса. Датой отзыва является дата регистрации Организатором письменного обращения участника.
4.2. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке:
Участник конкурса подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.
Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - участником конкурса.
Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.
До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в информационном сообщении о проведении конкурса.
В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе заявки на участие в конкурсе отзываются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе.
4.3. Внесение изменений в поданные на конкурс предложения после их регистрации не допускается.
4.4. Конкурсные заявки участников, не победивших в конкурсе, возвращаются по их письменному заявлению.
5. Порядок проведения конкурса
5.1. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных заявок.
5.2. Конкурс проводится, исходя из количества полностью сформированных конкурсных заявок, в два этапа.
5.3. Началом первого этапа конкурса является дата проведения конкурса, указанная в информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в муниципальном периодическом печатном издании.
5.4. Содержание первого этапа конкурса:
вскрытие конвертов с конкурсной документацией, представленных заявителем (заявителями) в срок, установленный в информационном сообщении о проведении конкурса;
проверка конкурсной документации на предмет наличия документов, указанных в информационном сообщении о проведении конкурса, ее согласование членами комиссии;
определение участников конкурса;
оформление уведомлений заявителям, не допущенным к участию в конкурсе. Такое уведомление направляется заявителю в течение 5 (пяти) дней с момента принятия соответствующего решения комиссией;
определение даты, места и времени проведения второго этапа конкурса.
5.5. Содержание второго этапа конкурса: определение победителей конкурса.
6. Порядок вскрытия конвертов с заявками
на участие в конкурсе
6.1. Вскрытие конвертов производится на открытом заседании, полномочные представители участников конкурса могут присутствовать при вскрытии конвертов.
Конкурсной комиссией в 15 часов 30 мин. (по местному времени) 18 сентября 2013 года по адресу: г. Элиста, ул. Ленина, 249, 4 этаж, кабинет № 401 вскрываются зарегистрированные конверты с заявками на участие в конкурсе.
7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
7.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет:
- соответствия заявителя требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией;
- наличия всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящей конкурсной документации;
- соответствия представленных документов требованиям конкурсной документации и прилагаемым формам.
7.2. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:
1) заявка на участие в конкурсе подана юридическим лицом, находящимся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
2) имеется текущая налоговая задолженность, просроченная задолженность по кредитам и займам;
3) конкурсная документация представлена не в полном объеме или оформлена ненадлежащим образом;
4) представлены недостоверные сведения о заявителе.
7.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе заявителя и о признании его участником конкурса, или об отказе в допуске такого заявителя к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным п. 7.2. Конкурсной документации.
В случае отказа в допуске к участию в конкурсе заявителю направляется уведомление в течение 5 (пяти) дней с момента принятия соответствующего решения конкурсной комиссией.
8. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
8.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками конкурса, признанными участниками конкурса. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления победителя конкурса в соответствии с критериями конкурса, предложения которого содержат наилучшие условия. Конкурсная комиссия вправе запрашивать у участников конкурса дополнительные сведения.
8.2. Оценка и сопоставление заявок осуществляются по балльной системе согласно оценочной таблице:
№ п/п
Критерии оценки
Максимальное количество баллов
1.
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома
40
2.
Сроки выполнения работ
20
3.
Объем имущественных прав города Элисты
10
4.
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
30
Общее количество баллов
100
8.3. На основании результатов оценки и сопоставления заявок каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения инвестиционного договора в соответствии с критериями оценки заявок присваивается порядковый номер.
8.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок в соответствии с критериями, указанными в п. 8.2. Победителем конкурса признается участник конкурса, набравший наибольшее количество баллов по оценочной таблице.
8.5. По результатам оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе составляется итоговый протокол в двух экземплярах.
8.6. Победителю конкурса заказным письмом направляется выписка из итогового протокола и уведомление о необходимости в десятидневный срок прибыть для подписания инвестиционного договора.
8.7. Организатор конкурса не обязан мотивировать свой выбор перед участниками конкурса.
9. Порядок определения победителя и оформления
результатов конкурса
9.1. Победитель конкурса должен быть определен не позднее 10 (десяти) дней с момента вскрытия конвертов. Победителем признается участник конкурса, предложения которого содержат лучшие условия по критериям, определенным конкурсной документацией, и полностью отвечают условиям конкурса.
В случае принятия решения Организатором о необходимости проведения экспертизы независимыми сторонними организациями сроки определения результатов конкурса приостанавливаются и восстанавливаются со дня получения результатов экспертизы.
9.2. Экспертиза инвестиционных проектов проводится в порядке, определенном Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19 июня 2008 г. № 8.
9.3. Решение о победителе принимается в день проведения второго этапа конкурса, которое оформляется протоколом, подписывается членами конкурсной комиссии и утверждается Организатором. Члены комиссии, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение. Решение утверждается открытым голосованием членов конкурсной комиссии.
9.4. В протоколе указываются:
список членов комиссии - участников заседания; наименование, адрес и основные характеристики объекта; наименования и адреса участников конкурса; предложения участников конкурса - инвестиционные проекты; результаты голосования по рассмотрению инвестиционных проектов; иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в протоколе; победитель конкурса, с занесением в протокол его юридического адреса и иных реквизитов.
9.5. После подписания протокола при соблюдении процедуры проведения конкурса конкурс считается состоявшимся.
9.6. Победителю, кроме выписки из итогового протокола, заказным письмом направляется уведомление о необходимости в десятидневный срок прибыть для подписания инвестиционного договора.
9.7. Отношения между победителем конкурса и Организатором после опубликования результатов конкурса в средствах массовой информации, регулируются условиями заключенного между ними инвестиционного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
9.8. Организатор конкурса публикует в течение 10 дней сообщение об итогах конкурса в муниципальном периодическом печатном издании.
9.9. Результаты конкурса могут быть обжалованы в установленном порядке.
10. Заключение инвестиционного договора
по результатам проведения конкурса
10.1. В течение 20 (двадцати) дней с момента выхода в средствах массовой информации сообщения об итогах конкурса Организатор конкурса (Администрация города Элисты) заключает с победителем конкурса инвестиционный договор.
10.2. В случае если в течение 20 (двадцати) дней с момента выхода в средствах массовой информации сообщения об итогах конкурса, инвестиционный договор с победителем не заключен по причинам, не зависящим от Организатора, Организатор объявляет повторный конкурс.
Раздел 3. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ДЛЯ УЧАСТНИКОВ
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА
№ п/п
наименование
содержание
1.
Предмет конкурса
Конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
2.
Форма проведения конкурса
Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных заявок
3.
Организатор конкурса
Администрация города Элисты
Адрес: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249.
Контактный телефон: (84722) 3-47-85, 3-47-80
Электронный адрес: economica-elista@mail.ru
4.
Объект инвестирования
Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985 - 1986 гг.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
С указанной даты все работы на объекте были прекращены.
Общая площадь здания: 3021,00 кв. метров.
Площадь застройки: 750 кв. м.
Строительный объем: 13740.00 куб. м.
Этажность: 5 этажей.
5.
Земельный участок
Земельный участок под объектом относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предоставление земельного участка будет осуществлено на праве аренды с разрешенным использованием и в границах в зависимости от инвестиционного проекта на срок реализации инвестиционного проекта, но не более 3000 кв. м
6.
Обременения
Фундамент и стены первого этажа здания принадлежат физическому лицу на праве собственности на основании договора купли-продажи целого незаконченного строительством объекта "Общежития на 344 места с пристройкой 1310 кв. м". (выполненный (1986 - 1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие).
По результатам реализации инвестиционного проекта указанному лицу подлежит передаче не менее 250 кв. м от общей площади завершенного строительством объекта.
7.
Требования к участникам конкурса
К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора
8.
Условия допуска к участию в конкурсе
Соответствие заявителя требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией;
Наличие всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящей конкурсной документации;
Соответствие представленных документов требованиям конкурсной документации и прилагаемым формам
9.
Основные критерии отбора инвестиционных проектов
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома;
Сроки выполнения работ;
Объем имущественных прав города Элисты;
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
10.
Условия и формы привлечения инвестиций
Победитель конкурса осуществляет реализацию инвестиционного проекта в соответствии с самостоятельно разработанной проектно-сметной документацией, получившей положительное заключение госэкспертизы, обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию.
После реализации инвестиционного проекта распределение результата осуществляется следующим образом:
не менее 250 кв. м. общей площади объекта подлежит передаче в собственность физического лица - собственника части объекта незавершенного строительства;
в муниципальную собственность поступит площадь объекта в объеме согласно деловому предложению Победителя конкурса;
оставшаяся после распределения площадь поступит в собственность Инвестора.
Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств, предусмотренных инвестиционным договором, на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
11.
Состав документов, представляемых для участия в конкурсе
заявка на участие в конкурсе, заполненная в соответствии с Конкурсной документацией (форма № 1);
анкета участника конкурса инвестиционных проектов (форма № 2);
бизнес-план проекта;
паспорт проекта, включающий краткие сведения о проекте и об участнике конкурса;
для юридических лиц - копия бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и за два предыдущих отчетных года, заверенные налоговым органом (не требуются для вновь созданных юридических лиц, с момента регистрации которых прошло не более 3 (трех) месяцев);
документы, оформленные установленным образом, подтверждающие наличие определенных объектов имущества, имущественных и неимущественных прав, необходимых для реализации проекта в соответствии с бизнес-планом;
сведения о других участниках реализации проекта (учредительные документы, балансы);
сведения о платежеспособности участника конкурса из обслуживающей его кредитной организации;
справка налоговых органов, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданная не ранее 3 (трех) месяцев до дня проведения конкурсов;
заверенные копии устава и свидетельства о регистрации;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за один месяц до дня опубликования информационного сообщения о проведении конкурса;
заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед городом;
копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, в случае необходимости (форма № 3);
деловое предложение (произвольная форма).
Заявка на участие в конкурсе и пакет документов для участия в конкурсе должны содержать опись входящих документов, быть скреплены печатью участника конкурса и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным таким участником конкурса
12.
Место, время и срок приема конкурсных заявок
Прием заявок осуществляется отделом экономики, планирования и прогнозирования Администрации г. Элисты в рабочие дни по адресу: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 6 этаж, кабинет № 609 с 09.00 часов до 18.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 (время местное).
Дата начала приема заявок: 29 августа 2013 г.
Дата окончания приема заявок: 17 сентября 2013 г.
Порядок приема заявок: заявка представляется в письменной форме в запечатанном конверте или присылается заказным письмом.
Подача заявок в электронном виде не предусмотрена.
13.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными заявками
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится конкурсной комиссией 18 сентября 2013 года в 15 часов 30 мин. по адресу: 358000, г. Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 4 этаж, кабинет № 401.
14.
Дата, время и место подведения итогов конкурса
Не позднее 28 сентября 2013 г. по адресу: 358000, г. Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 4 этаж, кабинет № 401.
Раздел 4. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
Форма № 1
Конкурсной комиссии
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
1. Изучив конкурсную документацию
___________________________________________________________________________
(наименование участника)
в лице, ___________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя)
сообщает о согласии участвовать в конкурсе и направляет настоящую заявку.
2. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении
___________________________________________________________________________
(наименование участника)
не проводится процедура ликвидации, реорганизации, банкротства,
деятельность не приостановлена, а также, что отсутствует текущая
задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в
бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды, отсутствует
просроченная задолженность по полученным кредитам и займам.
3. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке
информации и подтверждаем право Конкурсной комиссии и Организатора
конкурса - Администрации города Элисты, запрашивать у нас, в уполномоченных
органах государственной власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и
физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
4. В случае, если мы будем признаны победителями конкурса, мы берем на
себя обязательства подписать в 20-тидневный срок инвестиционный договор с
Администрацией города Элисты Республики Калмыкия.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам
организационного характера и взаимодействия с Конкурсной комиссией и
Организатором конкурса - Администрацией города Элисты Республики Калмыкия
нами уполномочен
___________________________________________________________________________
(контактная информация уполномоченного лица)
Все сведения о проведении конкурса просим сообщать указанному
уполномоченному лицу.
6. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:
___________________________________________________________________________
7. К настоящей заявке прилагаются:
1.____________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3.____________________________________________________________________.
Руководитель __________________________ ФИО
Подпись уполномоченного лица ______________________
МП
Форма № 2
АНКЕТА
УЧАСТНИКА КОНКУРСА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
№ п/п
Сведения об участнике инвестиционного конкурса
Наименование участника
1
Полное и сокращенное наименование, включающее организационно-правовую форму
2
Юридический адрес:
3
Почтовый адрес
4
Номер контактного телефона, факса:
5
Адрес электронной почты (при наличии)
6
Регистрационные данные:
6.1
Дата регистрации
6.2
Регистрирующий орган
6.3
Дата включения в единый государственный реестр (ЕГРЮЛ, ЕГРИП)
7
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
8
Банковские реквизиты:
- Наименование обслуживающего банка
- Расчетный счет
- Корреспондентский счет
- БИК
9
Участники (акционеры) - наименование, организационно-правовая форма всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10% (с указанием доли их участия)
10
Срок деятельности (с учетом правопреемства)
11
Балансовая стоимость активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, руб.
12
Размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за 2012 год
13
Является ли плательщиком НДС
14
Наименование и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой участник зарегистрирован в качестве налогоплательщика
Мы, нижеподписавшиеся, подтверждаем достоверность всех данных,
указанных в анкете.
Участник конкурса _____________________________________________________
(Ф.И.О. лица имеющего право на подпись) (подпись)
М.П.
Форма № 3
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
г. Элиста
______________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Субъект предпринимательской деятельности - участник конкурса:
___________________________________________________________________________
(наименование)
доверяет __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии _____ № __________ выдан "____" _____________
представлять интересы _____________________________________________________
(наименование организации)
на конкурсе.
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять
конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени
Доверителя все документы, связанные с его выполнением, давать разъяснения
положений заявки на участие в конкурсе, поданной вышеуказанным участником
конкурса.
Подпись
удостоверяем. _____________________ _____________________________
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по "____" ___________ _____ г.
Руководитель организации ______________ (______________________)
(Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер ______________ (______________________)
(Ф.И.О.)
Раздел 5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Технико-экономические показатели объекта незавершенного строительства
1. Объект незавершенного строительства.
2. Назначение: жилое - нежилое.
3. Общая площадь здания: 3021,00 кв. м.
4. Строительный объем: 13740.00 куб. м.
5. Количество квартир - 50.
6. Проектные характеристики объекта незавершенного строительства.
Участок, отведенный под застройку жилого дома, расположен в северной части 1-го микрорайона г. Элисты. Жилой дом - коридорного типа с размещением 1-но и 2-х комнатных квартир для посемейного заселения, комнаты не проходные. Санузлы в 1-но комнатных квартирах совмещенные, в 2-х комнатных - раздельные. Санузлы предусматривают возможность размещения контрольно-измерительной аппаратуры (счетчиков). Во всех квартирах запроектированы лоджии. Вход в техподполье предусмотрен отдельно от жилой части, с торцевой стороны здания.
При проектировании и строительстве жилого дома полностью используется выполненный в 1985 - 1986 г. нулевой цикл под 9-ти этажное общежитие.
Существующий нулевой цикл включает в себя:
- свайный фундамент из сборных железобетонных свай;
- монолитный железобетонный ростверк;
- стены техподполья - из сборных бетонных блоков с заделками из силикатного кирпича;
- перекрытие над техподпольем - из сборных железобетонных пустотных плит.
Внеплощадочные инженерные сети выполняются отдельным проектом.
Конструктивные решения.
Стены наружные 1-го этажа - многослойные из силикатного кирпича с прослойкой утеплителя из полистирольных плит, внутренние - из силикатного кирпича.
Наружные и несущие внутренние стены 2-5 этажей - из стеновых панелей разработанных ООО "ЛЕНГИПРОГОР" г. Санкт-Петербург.
Перекрытие - из сборных железобетонных плит с монолитными железобетонными участками.
Лоджии - по металлическому каркасу ООО "ЛЕНГИПРОГОР" г. Санкт-Петербург.
Перегородки - из ГКЛ типа "ТИГИ-КНАУФ" по металлическому профилю.
Кровля - скатная, из металлопластика под черепицу "Монтеррей".
Водосток - наружный, организованный с отводом воды на отмостку здания.
7. Сметная стоимость строительства.
Стоимость строительства определена на основе действующих сметных норм и цен 1984 года с последующим пересчетом в цены 1991 года с учетом отраслевого индекса изменения сметной стоимости.
Сводный сметный расчет составлен в ценах 1991 года.
Проектно-сметная документация "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" была рекомендована к утверждению со следующими показателями:
NN
Наименование показателей
Един. изм.
Показатель
1
2
3
4
1.
Площадь застройки
кв. м
750,00
2.
Количество квартир
ед.
50
3.
Строительный объем
13740,00
4.
Общая площадь квартир
2577,00
5.
Общая площадь здания
3021,00
6.
Сметная стоимость строительства (в базисных ценах 1991 года) в том числе:
тыс. руб.
1166,51
СМР
1028,27
оборудование
-"-
30,77
прочие
-"-
107,47
7.
Стоимость 1 кв. м общей площади здания в ценах 1991 г.
руб.
386,13
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985-1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
С указанного периода строительство объекта было прекращено.
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 27 августа 2013 г. № 3222
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Администрация города Элисты приглашает к участию
в конкурсе инвестиционных проектов
Организатор конкурса: Администрация города Элисты
Место нахождения: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249.
Контактный телефон: (84722) 3-55-88, 3-47-80
Электронный адрес: economica-elista@mail.ru
Предмет конкурса
Конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
Форма проведения конкурса - конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи заявок.
Объект инвестирования
Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985 - 1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
С указанной даты все работы на объекте были прекращены.
Общая площадь здания: 3021,00 кв. метров.
Площадь застройки: 750 кв. м.
Строительный объем: 13740.00 куб. м.
Этажность: 5 этажей.
Требования к участникам конкурса:
К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора.
Состав конкурсной документации:
Конкурсная документация включает:
Раздел 1. Общие сведения
Раздел 2. Инструкция участникам конкурса
Раздел 3. Информационная карта для участников конкурса
Раздел 4. Формы документов для участия в конкурсе:
1. Форма № 1 "Заявка на участие в конкурсе";
2. Форма № 2 "Анкета участника конкурса инвестиционных проектов"
3. Форма № 3 "Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право представления интересов организации-участника";
Раздел 5. Технико-экономические показатели объекта незавершенного строительства
Конкурсная документация размещена на официальном сайте Администрации города Элисты www.gorod-elista.ru.
Критерии отбора победителя инвестиционного конкурса:
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома;
Сроки выполнения работ;
Объем имущественных прав города Элисты;
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства.
Место, время и срок приема конкурсных заявок.
Прием заявок осуществляется отделом экономики, планирования и прогнозирования Администрации г. Элисты в рабочие дни по адресу: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 6 этаж, кабинет № 609, 601 с 09.00 часов до 18.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 (время местное).
Дата начала приема заявок: 29 августа 2013 г.
Дата окончания приема заявок: 17 сентября 2013 г.
Порядок приема заявок: заявка представляется в письменной форме в запечатанном конверте или присылается заказным письмом.
Подача заявок в электронном виде не предусмотрена.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными заявками.
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится конкурсной комиссией 18 сентября 2013 года в 15 часов 30 мин. по адресу: 358000, г. Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 4 этаж, кабинет № 401.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЭЛИСТЫ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. № 3222
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
В целях оказания содействия по привлечению инвестиций для решения вопроса по использованию объекта незавершенного строительства на территории города Элисты, с согласия собственника части объекта незавершенного строительства, на основании соглашения о намерениях, в соответствии с Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19 июня 2008 г. № 8, руководствуясь ст. 30 Устава города Элисты, Администрация города Элисты постановляет:
1. Провести конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50 (далее - конкурс инвестиционных проектов).
2. Победителем конкурса инвестиционных проектов определяется участник конкурса, предложения которого содержат лучшие условия по следующим критериям:
- наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома;
- сроки выполнения работ;
- объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства;
- объем имущественных прав города Элисты.
3. Оценка инвестиционных проектов в соответствии с критериями, установленными пунктом 2 настоящего постановления, осуществляется по балльной системе согласно оценочной таблице (Приложение № 1).
4. Утвердить конкурсную документацию для участия в конкурсе инвестиционных проектов (Приложение № 2) и текст информационного сообщения о проведении конкурса инвестиционных проектов (Приложение № 3).
5. Отделу экономики, планирования и прогнозирования Администрации города Элисты (Максимова Э.И.) в срок до 29 августа 2013 г. обеспечить:
- опубликование в газете "Элистинская панорама" информационного сообщения о проведении конкурса инвестиционных проектов;
- размещение на официальном сайте Администрации города Элисты www.gorod-elista.ru конкурсной документации и информационного сообщения о проведении конкурса инвестиционных проектов.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации города Элисты Рарова С.В.
Глава Администрации
города Элисты
А.ДОРДЖИЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 27 августа 2013 г. № 3222
ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА
№ п/п
Критерии оценки
Максимальное количество баллов
1.
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома
40
2.
Сроки выполнения работ
20
3.
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
30
4.
Объем имущественных прав города Элисты
10
Общее количество баллов
100
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 27 августа 2013 г. № 3222
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
Раздел 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Настоящая Конкурсная документация определяет требования к содержанию и формам заявки на участие в конкурсе и оформления документов, необходимых для участия в конкурсе.
1.2. Организатором конкурса является Администрация города Элисты (далее - Организатор).
1.3. Проведение конкурса обеспечивает конкурсная комиссия, создаваемая Администрацией города Элисты. Состав, функции, порядок работы конкурсной комиссии определяются Администрацией города Элисты.
1.4. Настоящая Конкурсная документация размещается Организатором конкурса на официальном сайте Администрации города Элисты - www.gorod-elista.ru.
1.5. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19.06.2008 г. № 8.
1.6. Объектом инвестирования определен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50.
Целью проведения конкурса является определение субъекта предпринимательской деятельности, который предложит наилучшее решение по использованию объекта инвестирования, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома.
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985-1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
Фундамент и стены первого этажа здания принадлежат физическому лицу на праве собственности на основании договора купли-продажи целого незаконченного строительством объекта "Общежития на 344 места с пристройкой 1310 кв. м". (выполненный (1985 - 1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие).
По результатам реализации инвестиционного проекта указанному лицу подлежит передаче не менее 250 кв. м от общей площади завершенного строительством объекта.
По результатам конкурса с победителем конкурса будет заключен инвестиционный договор.
Раздел 2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА
1. Условия участия в конкурсе
1.1. К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора.
2. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
2.1. Для участия в конкурсе заявитель обязан представить:
заявку на участие в конкурсе, заполненную в соответствии с настоящей Конкурсной документацией (форма № 1);
анкету участника конкурса инвестиционных проектов (форма № 2);
бизнес-план проекта;
паспорт проекта, включающий краткие сведения о проекте и об участнике конкурса;
для юридических лиц - копия бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и за два предыдущих отчетных года, заверенные налоговым органом (не требуются для вновь созданных юридических лиц, с момента регистрации которых прошло не более 3 (трех) месяцев);
документы, оформленные установленным образом, подтверждающие наличие определенных объектов имущества, имущественных и неимущественных прав, необходимых для реализации проекта в соответствии с бизнес-планом;
сведения о других участниках реализации проекта (учредительные документы, балансы);
сведения о платежеспособности участника конкурса из обслуживающей его кредитной организации;
справку налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданную не ранее 3 (трех) месяцев до дня проведения конкурсов;
заверенные копии устава, учредительного договора и свидетельства о регистрации;
выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за один месяц до дня опубликования информационного сообщения о проведении конкурса;
заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед городом;
копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, в случае необходимости (форма № 3);
деловое предложение (произвольная форма).
2.2. Заявка и предложения по критериям конкурса должны быть подписаны одним и тем же полномочным представителем участника конкурса, подписи заверены печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке.
Конкурсная документация представляется в 2-х экземплярах (оригинал и копия, заверенная Заявителем) запечатанной в отдельном конверте заклеенными бумагой местами склейки, подписанными тем же лицом, что и заявка. Подписи должны быть заверены печатью. Цифры в предложении по критериям конкурса заполняются в печатном виде и дублируются прописью с указанием валюты платежа. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие документов предъявленным требованиям влечет признание их недействительными и основанием для отклонения претендента от участия в конкурсе.
2.3. Заявка на участие в конкурсе и пакет документов для участия в конкурсе должны содержать опись входящих документов, быть скреплены печатью участника конкурса и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным таким участником конкурса.
3. Срок и порядок подачи и регистрации заявок
на участие в конкурсе
3.1. Конкурсная документация направляется по указанному в информационном сообщении адресу. Срок приема документов определяется (фиксируется) по дате их фактической доставки, указываемой в расписке.
3.2. При проведении первого этапа конкурса Организатор регистрирует полученную документацию в журнале поступивших заявок, выдает Заявителю опись принятых документов с указанием регистрируемого номера, в случае допуска к участию в конкурсе выдает или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявке, уведомление о присвоении ему статуса участника инвестиционного конкурса.
3.3. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
Конкурсные заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, Организатором не рассматриваются и возвращаются заявителям без вскрытия конверта.
3.4. Если на момент проведения конкурса конкурсные заявки отсутствуют либо подана только одна конкурсная заявка, Организатор по представлению конкурсной комиссии вправе принять решение о продлении сроков приема конкурсных заявок либо признать участником конкурса одного заявителя.
4. Изменения в заявки на участие в конкурсе и их отзыв
4.1. Участник конкурса имеет право отозвать свою заявку до последнего дня приема заявок (включительно), сообщив об этом письменно Организатору конкурса. Датой отзыва является дата регистрации Организатором письменного обращения участника.
4.2. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке:
Участник конкурса подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.
Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - участником конкурса.
Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.
До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в информационном сообщении о проведении конкурса.
В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе заявки на участие в конкурсе отзываются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе.
4.3. Внесение изменений в поданные на конкурс предложения после их регистрации не допускается.
4.4. Конкурсные заявки участников, не победивших в конкурсе, возвращаются по их письменному заявлению.
5. Порядок проведения конкурса
5.1. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных заявок.
5.2. Конкурс проводится, исходя из количества полностью сформированных конкурсных заявок, в два этапа.
5.3. Началом первого этапа конкурса является дата проведения конкурса, указанная в информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в муниципальном периодическом печатном издании.
5.4. Содержание первого этапа конкурса:
вскрытие конвертов с конкурсной документацией, представленных заявителем (заявителями) в срок, установленный в информационном сообщении о проведении конкурса;
проверка конкурсной документации на предмет наличия документов, указанных в информационном сообщении о проведении конкурса, ее согласование членами комиссии;
определение участников конкурса;
оформление уведомлений заявителям, не допущенным к участию в конкурсе. Такое уведомление направляется заявителю в течение 5 (пяти) дней с момента принятия соответствующего решения комиссией;
определение даты, места и времени проведения второго этапа конкурса.
5.5. Содержание второго этапа конкурса: определение победителей конкурса.
6. Порядок вскрытия конвертов с заявками
на участие в конкурсе
6.1. Вскрытие конвертов производится на открытом заседании, полномочные представители участников конкурса могут присутствовать при вскрытии конвертов.
Конкурсной комиссией в 15 часов 30 мин. (по местному времени) 18 сентября 2013 года по адресу: г. Элиста, ул. Ленина, 249, 4 этаж, кабинет № 401 вскрываются зарегистрированные конверты с заявками на участие в конкурсе.
7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
7.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет:
- соответствия заявителя требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией;
- наличия всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящей конкурсной документации;
- соответствия представленных документов требованиям конкурсной документации и прилагаемым формам.
7.2. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:
1) заявка на участие в конкурсе подана юридическим лицом, находящимся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
2) имеется текущая налоговая задолженность, просроченная задолженность по кредитам и займам;
3) конкурсная документация представлена не в полном объеме или оформлена ненадлежащим образом;
4) представлены недостоверные сведения о заявителе.
7.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе заявителя и о признании его участником конкурса, или об отказе в допуске такого заявителя к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным п. 7.2. Конкурсной документации.
В случае отказа в допуске к участию в конкурсе заявителю направляется уведомление в течение 5 (пяти) дней с момента принятия соответствующего решения конкурсной комиссией.
8. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе
8.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками конкурса, признанными участниками конкурса. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления победителя конкурса в соответствии с критериями конкурса, предложения которого содержат наилучшие условия. Конкурсная комиссия вправе запрашивать у участников конкурса дополнительные сведения.
8.2. Оценка и сопоставление заявок осуществляются по балльной системе согласно оценочной таблице:
№ п/п
Критерии оценки
Максимальное количество баллов
1.
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома
40
2.
Сроки выполнения работ
20
3.
Объем имущественных прав города Элисты
10
4.
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
30
Общее количество баллов
100
8.3. На основании результатов оценки и сопоставления заявок каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения инвестиционного договора в соответствии с критериями оценки заявок присваивается порядковый номер.
8.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок в соответствии с критериями, указанными в п. 8.2. Победителем конкурса признается участник конкурса, набравший наибольшее количество баллов по оценочной таблице.
8.5. По результатам оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе составляется итоговый протокол в двух экземплярах.
8.6. Победителю конкурса заказным письмом направляется выписка из итогового протокола и уведомление о необходимости в десятидневный срок прибыть для подписания инвестиционного договора.
8.7. Организатор конкурса не обязан мотивировать свой выбор перед участниками конкурса.
9. Порядок определения победителя и оформления
результатов конкурса
9.1. Победитель конкурса должен быть определен не позднее 10 (десяти) дней с момента вскрытия конвертов. Победителем признается участник конкурса, предложения которого содержат лучшие условия по критериям, определенным конкурсной документацией, и полностью отвечают условиям конкурса.
В случае принятия решения Организатором о необходимости проведения экспертизы независимыми сторонними организациями сроки определения результатов конкурса приостанавливаются и восстанавливаются со дня получения результатов экспертизы.
9.2. Экспертиза инвестиционных проектов проводится в порядке, определенном Положением о конкурсе инвестиционных проектов и порядке ведения реестра инвестиционных проектов в городе Элисте, утвержденным решением Элистинского городского Собрания от 19 июня 2008 г. № 8.
9.3. Решение о победителе принимается в день проведения второго этапа конкурса, которое оформляется протоколом, подписывается членами конкурсной комиссии и утверждается Организатором. Члены комиссии, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение. Решение утверждается открытым голосованием членов конкурсной комиссии.
9.4. В протоколе указываются:
список членов комиссии - участников заседания; наименование, адрес и основные характеристики объекта; наименования и адреса участников конкурса; предложения участников конкурса - инвестиционные проекты; результаты голосования по рассмотрению инвестиционных проектов; иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в протоколе; победитель конкурса, с занесением в протокол его юридического адреса и иных реквизитов.
9.5. После подписания протокола при соблюдении процедуры проведения конкурса конкурс считается состоявшимся.
9.6. Победителю, кроме выписки из итогового протокола, заказным письмом направляется уведомление о необходимости в десятидневный срок прибыть для подписания инвестиционного договора.
9.7. Отношения между победителем конкурса и Организатором после опубликования результатов конкурса в средствах массовой информации, регулируются условиями заключенного между ними инвестиционного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
9.8. Организатор конкурса публикует в течение 10 дней сообщение об итогах конкурса в муниципальном периодическом печатном издании.
9.9. Результаты конкурса могут быть обжалованы в установленном порядке.
10. Заключение инвестиционного договора
по результатам проведения конкурса
10.1. В течение 20 (двадцати) дней с момента выхода в средствах массовой информации сообщения об итогах конкурса Организатор конкурса (Администрация города Элисты) заключает с победителем конкурса инвестиционный договор.
10.2. В случае если в течение 20 (двадцати) дней с момента выхода в средствах массовой информации сообщения об итогах конкурса, инвестиционный договор с победителем не заключен по причинам, не зависящим от Организатора, Организатор объявляет повторный конкурс.
Раздел 3. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ДЛЯ УЧАСТНИКОВ
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА
№ п/п
наименование
содержание
1.
Предмет конкурса
Конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
2.
Форма проведения конкурса
Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных заявок
3.
Организатор конкурса
Администрация города Элисты
Адрес: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249.
Контактный телефон: (84722) 3-47-85, 3-47-80
Электронный адрес: economica-elista@mail.ru
4.
Объект инвестирования
Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985 - 1986 гг.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
С указанной даты все работы на объекте были прекращены.
Общая площадь здания: 3021,00 кв. метров.
Площадь застройки: 750 кв. м.
Строительный объем: 13740.00 куб. м.
Этажность: 5 этажей.
5.
Земельный участок
Земельный участок под объектом относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предоставление земельного участка будет осуществлено на праве аренды с разрешенным использованием и в границах в зависимости от инвестиционного проекта на срок реализации инвестиционного проекта, но не более 3000 кв. м
6.
Обременения
Фундамент и стены первого этажа здания принадлежат физическому лицу на праве собственности на основании договора купли-продажи целого незаконченного строительством объекта "Общежития на 344 места с пристройкой 1310 кв. м". (выполненный (1986 - 1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие).
По результатам реализации инвестиционного проекта указанному лицу подлежит передаче не менее 250 кв. м от общей площади завершенного строительством объекта.
7.
Требования к участникам конкурса
К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора
8.
Условия допуска к участию в конкурсе
Соответствие заявителя требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией;
Наличие всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящей конкурсной документации;
Соответствие представленных документов требованиям конкурсной документации и прилагаемым формам
9.
Основные критерии отбора инвестиционных проектов
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома;
Сроки выполнения работ;
Объем имущественных прав города Элисты;
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства
10.
Условия и формы привлечения инвестиций
Победитель конкурса осуществляет реализацию инвестиционного проекта в соответствии с самостоятельно разработанной проектно-сметной документацией, получившей положительное заключение госэкспертизы, обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию.
После реализации инвестиционного проекта распределение результата осуществляется следующим образом:
не менее 250 кв. м. общей площади объекта подлежит передаче в собственность физического лица - собственника части объекта незавершенного строительства;
в муниципальную собственность поступит площадь объекта в объеме согласно деловому предложению Победителя конкурса;
оставшаяся после распределения площадь поступит в собственность Инвестора.
Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств, предусмотренных инвестиционным договором, на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
11.
Состав документов, представляемых для участия в конкурсе
заявка на участие в конкурсе, заполненная в соответствии с Конкурсной документацией (форма № 1);
анкета участника конкурса инвестиционных проектов (форма № 2);
бизнес-план проекта;
паспорт проекта, включающий краткие сведения о проекте и об участнике конкурса;
для юридических лиц - копия бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и за два предыдущих отчетных года, заверенные налоговым органом (не требуются для вновь созданных юридических лиц, с момента регистрации которых прошло не более 3 (трех) месяцев);
документы, оформленные установленным образом, подтверждающие наличие определенных объектов имущества, имущественных и неимущественных прав, необходимых для реализации проекта в соответствии с бизнес-планом;
сведения о других участниках реализации проекта (учредительные документы, балансы);
сведения о платежеспособности участника конкурса из обслуживающей его кредитной организации;
справка налоговых органов, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданная не ранее 3 (трех) месяцев до дня проведения конкурсов;
заверенные копии устава и свидетельства о регистрации;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за один месяц до дня опубликования информационного сообщения о проведении конкурса;
заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед городом;
копия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, в случае необходимости (форма № 3);
деловое предложение (произвольная форма).
Заявка на участие в конкурсе и пакет документов для участия в конкурсе должны содержать опись входящих документов, быть скреплены печатью участника конкурса и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным таким участником конкурса
12.
Место, время и срок приема конкурсных заявок
Прием заявок осуществляется отделом экономики, планирования и прогнозирования Администрации г. Элисты в рабочие дни по адресу: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 6 этаж, кабинет № 609 с 09.00 часов до 18.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 (время местное).
Дата начала приема заявок: 29 августа 2013 г.
Дата окончания приема заявок: 17 сентября 2013 г.
Порядок приема заявок: заявка представляется в письменной форме в запечатанном конверте или присылается заказным письмом.
Подача заявок в электронном виде не предусмотрена.
13.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными заявками
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится конкурсной комиссией 18 сентября 2013 года в 15 часов 30 мин. по адресу: 358000, г. Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 4 этаж, кабинет № 401.
14.
Дата, время и место подведения итогов конкурса
Не позднее 28 сентября 2013 г. по адресу: 358000, г. Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 4 этаж, кабинет № 401.
Раздел 4. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
Форма № 1
Конкурсной комиссии
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
1. Изучив конкурсную документацию
___________________________________________________________________________
(наименование участника)
в лице, ___________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя)
сообщает о согласии участвовать в конкурсе и направляет настоящую заявку.
2. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении
___________________________________________________________________________
(наименование участника)
не проводится процедура ликвидации, реорганизации, банкротства,
деятельность не приостановлена, а также, что отсутствует текущая
задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в
бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды, отсутствует
просроченная задолженность по полученным кредитам и займам.
3. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке
информации и подтверждаем право Конкурсной комиссии и Организатора
конкурса - Администрации города Элисты, запрашивать у нас, в уполномоченных
органах государственной власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и
физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
4. В случае, если мы будем признаны победителями конкурса, мы берем на
себя обязательства подписать в 20-тидневный срок инвестиционный договор с
Администрацией города Элисты Республики Калмыкия.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам
организационного характера и взаимодействия с Конкурсной комиссией и
Организатором конкурса - Администрацией города Элисты Республики Калмыкия
нами уполномочен
___________________________________________________________________________
(контактная информация уполномоченного лица)
Все сведения о проведении конкурса просим сообщать указанному
уполномоченному лицу.
6. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:
___________________________________________________________________________
7. К настоящей заявке прилагаются:
1.____________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3.____________________________________________________________________.
Руководитель __________________________ ФИО
Подпись уполномоченного лица ______________________
МП
Форма № 2
АНКЕТА
УЧАСТНИКА КОНКУРСА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ЭЛИСТА, 1 МИКРОРАЙОН, Д. 50
№ п/п
Сведения об участнике инвестиционного конкурса
Наименование участника
1
Полное и сокращенное наименование, включающее организационно-правовую форму
2
Юридический адрес:
3
Почтовый адрес
4
Номер контактного телефона, факса:
5
Адрес электронной почты (при наличии)
6
Регистрационные данные:
6.1
Дата регистрации
6.2
Регистрирующий орган
6.3
Дата включения в единый государственный реестр (ЕГРЮЛ, ЕГРИП)
7
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
8
Банковские реквизиты:
- Наименование обслуживающего банка
- Расчетный счет
- Корреспондентский счет
- БИК
9
Участники (акционеры) - наименование, организационно-правовая форма всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10% (с указанием доли их участия)
10
Срок деятельности (с учетом правопреемства)
11
Балансовая стоимость активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, руб.
12
Размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за 2012 год
13
Является ли плательщиком НДС
14
Наименование и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой участник зарегистрирован в качестве налогоплательщика
Мы, нижеподписавшиеся, подтверждаем достоверность всех данных,
указанных в анкете.
Участник конкурса _____________________________________________________
(Ф.И.О. лица имеющего право на подпись) (подпись)
М.П.
Форма № 3
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
г. Элиста
______________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Субъект предпринимательской деятельности - участник конкурса:
___________________________________________________________________________
(наименование)
доверяет __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии _____ № __________ выдан "____" _____________
представлять интересы _____________________________________________________
(наименование организации)
на конкурсе.
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять
конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени
Доверителя все документы, связанные с его выполнением, давать разъяснения
положений заявки на участие в конкурсе, поданной вышеуказанным участником
конкурса.
Подпись
удостоверяем. _____________________ _____________________________
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по "____" ___________ _____ г.
Руководитель организации ______________ (______________________)
(Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер ______________ (______________________)
(Ф.И.О.)
Раздел 5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Технико-экономические показатели объекта незавершенного строительства
1. Объект незавершенного строительства.
2. Назначение: жилое - нежилое.
3. Общая площадь здания: 3021,00 кв. м.
4. Строительный объем: 13740.00 куб. м.
5. Количество квартир - 50.
6. Проектные характеристики объекта незавершенного строительства.
Участок, отведенный под застройку жилого дома, расположен в северной части 1-го микрорайона г. Элисты. Жилой дом - коридорного типа с размещением 1-но и 2-х комнатных квартир для посемейного заселения, комнаты не проходные. Санузлы в 1-но комнатных квартирах совмещенные, в 2-х комнатных - раздельные. Санузлы предусматривают возможность размещения контрольно-измерительной аппаратуры (счетчиков). Во всех квартирах запроектированы лоджии. Вход в техподполье предусмотрен отдельно от жилой части, с торцевой стороны здания.
При проектировании и строительстве жилого дома полностью используется выполненный в 1985 - 1986 г. нулевой цикл под 9-ти этажное общежитие.
Существующий нулевой цикл включает в себя:
- свайный фундамент из сборных железобетонных свай;
- монолитный железобетонный ростверк;
- стены техподполья - из сборных бетонных блоков с заделками из силикатного кирпича;
- перекрытие над техподпольем - из сборных железобетонных пустотных плит.
Внеплощадочные инженерные сети выполняются отдельным проектом.
Конструктивные решения.
Стены наружные 1-го этажа - многослойные из силикатного кирпича с прослойкой утеплителя из полистирольных плит, внутренние - из силикатного кирпича.
Наружные и несущие внутренние стены 2-5 этажей - из стеновых панелей разработанных ООО "ЛЕНГИПРОГОР" г. Санкт-Петербург.
Перекрытие - из сборных железобетонных плит с монолитными железобетонными участками.
Лоджии - по металлическому каркасу ООО "ЛЕНГИПРОГОР" г. Санкт-Петербург.
Перегородки - из ГКЛ типа "ТИГИ-КНАУФ" по металлическому профилю.
Кровля - скатная, из металлопластика под черепицу "Монтеррей".
Водосток - наружный, организованный с отводом воды на отмостку здания.
7. Сметная стоимость строительства.
Стоимость строительства определена на основе действующих сметных норм и цен 1984 года с последующим пересчетом в цены 1991 года с учетом отраслевого индекса изменения сметной стоимости.
Сводный сметный расчет составлен в ценах 1991 года.
Проектно-сметная документация "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" была рекомендована к утверждению со следующими показателями:
NN
Наименование показателей
Един. изм.
Показатель
1
2
3
4
1.
Площадь застройки
кв. м
750,00
2.
Количество квартир
ед.
50
3.
Строительный объем
13740,00
4.
Общая площадь квартир
2577,00
5.
Общая площадь здания
3021,00
6.
Сметная стоимость строительства (в базисных ценах 1991 года) в том числе:
тыс. руб.
1166,51
СМР
1028,27
оборудование
-"-
30,77
прочие
-"-
107,47
7.
Стоимость 1 кв. м общей площади здания в ценах 1991 г.
руб.
386,13
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985-1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
С указанного периода строительство объекта было прекращено.
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 27 августа 2013 г. № 3222
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Администрация города Элисты приглашает к участию
в конкурсе инвестиционных проектов
Организатор конкурса: Администрация города Элисты
Место нахождения: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249.
Контактный телефон: (84722) 3-55-88, 3-47-80
Электронный адрес: economica-elista@mail.ru
Предмет конкурса
Конкурс инвестиционных проектов по использованию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
Форма проведения конкурса - конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи заявок.
Объект инвестирования
Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Элиста, 1 микрорайон, д. 50
Строительство объекта осуществлялось Общественной организацией, прекратившей свою деятельность в 2003 году. Экспертное заключение государственной вневедомственной экспертизы РК по проектно-сметной документации "Проект 5-ти этажного жилого, малосемейного дома в г. Элиста" № 75 от 15 июля 2002 г., устанавливает, что на период осуществления экспертизы при проектировании и строительстве жилого дома полностью использован выполненный (1985 - 1986 г. г.) существующий нулевой цикл под 9-тиэтажное общежитие.
Постановлением Мэрии города Элисты от 04.10.2002 г. № 1166 "О разрешении строительства" ОО "ГМЖК" разрешено строительство 5-ти этажного жилого малосемейного дома в г. Элиста, с присвоением почтового адреса: 1 микрорайон, дом № 50.
10.02.2002 года Инспекция Госстройнадзора РК при проверке организационно-правового порядка строительства и качества выполняемых строительно-монтажных работ указанного объекта установила, что строительство начато при отсутствии положительного экспертного заключения, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. Также было установлено, что работы имели значительные и критические дефекты, влияющие на снижение прочностных характеристик и устойчивости зданий в целом. В этой связи Государственным архитектурно-строительным надзором РК было вынесено предписание о запрете строительства. Учитывая, что заказчик и подрядная организация не устранили допущенные нарушения, Инспекцией Госстройнадзора РК им были выданы предписания о консервации объекта.
С указанной даты все работы на объекте были прекращены.
Общая площадь здания: 3021,00 кв. метров.
Площадь застройки: 750 кв. м.
Строительный объем: 13740.00 куб. м.
Этажность: 5 этажей.
Требования к участникам конкурса:
К участию в конкурсе допускаются субъекты предпринимательской деятельности, в том числе иностранные, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, не имеющие текущих налоговых задолженностей, не имеющие просроченной задолженности по кредитам и займам, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе и представившие Организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, указанные в конкурсной документации. Принятие решения о ликвидации, нахождения в состоянии реорганизации, наложения ареста на его имущество, возбуждение дела о несостоятельности (банкротстве) предприятия являются основанием для расторжения инвестиционного договора.
Состав конкурсной документации:
Конкурсная документация включает:
Раздел 1. Общие сведения
Раздел 2. Инструкция участникам конкурса
Раздел 3. Информационная карта для участников конкурса
Раздел 4. Формы документов для участия в конкурсе:
1. Форма № 1 "Заявка на участие в конкурсе";
2. Форма № 2 "Анкета участника конкурса инвестиционных проектов"
3. Форма № 3 "Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право представления интересов организации-участника";
Раздел 5. Технико-экономические показатели объекта незавершенного строительства
Конкурсная документация размещена на официальном сайте Администрации города Элисты www.gorod-elista.ru.
Критерии отбора победителя инвестиционного конкурса:
Наилучшее решение по использованию объекта, в том числе возможность завершения строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, строительных норм и правил и сохранения первоначального назначения объекта как жилого многоквартирного дома;
Сроки выполнения работ;
Объем имущественных прав города Элисты;
Объем имущественных прав собственника части объекта незавершенного строительства.
Место, время и срок приема конкурсных заявок.
Прием заявок осуществляется отделом экономики, планирования и прогнозирования Администрации г. Элисты в рабочие дни по адресу: 358000, город Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 6 этаж, кабинет № 609, 601 с 09.00 часов до 18.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 (время местное).
Дата начала приема заявок: 29 августа 2013 г.
Дата окончания приема заявок: 17 сентября 2013 г.
Порядок приема заявок: заявка представляется в письменной форме в запечатанном конверте или присылается заказным письмом.
Подача заявок в электронном виде не предусмотрена.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными заявками.
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится конкурсной комиссией 18 сентября 2013 года в 15 часов 30 мин. по адресу: 358000, г. Элиста, ул. Ленина, 249, здание Администрации города Элисты, 4 этаж, кабинет № 401.
------------------------------------------------------------------